Kako zmanjšati delovno obremenitev čiščenja javnih stranišč brez ogrožanja higiene
Za upravljavce komercialnih nepremičnin je vzdrževanje stranišč dnevna operativna odgovornost.
Letališča, hoteli, nakupovalna središča, bolnišnice, poslovne zgradbe in transportne zmogljivosti morajo vzdrževati toaletne prostore v vidnem stanju, hkrati pa upravljati s stroški dela, potrošnim materialom, urniki vzdrževanja in pričakovanji obiskovalcev.
Izziv je še posebej opazen v konicah. Stranišče se lahko čisti po urniku, vendar lahko iste prostore pred naslednjim pregledom uporablja več obiskovalcev.
Kako lahko torej upravljavci objektov zmanjšajo vzdrževalni pritisk brez znižanja higienskih standardov?
Odgovor se začne z razumevanjem, kje se porabljajo čas in sredstva.
1. Ugotovite glavne vire dela za vzdrževanje stranišč
Stroški delovanja stranišča niso omejeni na čistilne kemikalije in delo.
Pregled praktičnega vzdrževanja mora vključevati:
delovni čas:Čas, porabljen za čiščenje, pregledovanje, dopolnjevanje zalog in odgovarjanje na pritožbe.
Potrošni material:Toaletni papir, papirnate prevleke za sedeže, milo, čistila in drugi predmeti, ki jih pogosto dopolnjujete.
Vzdrževanje opreme:Popravila, nadomestni deli, nepričakovani izpadi in redno servisiranje.
Ravnanje z odpadki:Zbiranje in odvoz odsluženega papirja in drugih straniščnih odpadkov.
Pritožbe uporabnikov:Čas, porabljen za odzivanje na pomisleke glede čistoče, manjkajoče zaloge ali težave z opremo.
Najučinkovitejši načrt izboljšav obravnava največje ponavljajoče se stroške, namesto da bi se osredotočil na eno samo postavko.
2. Uskladite pogostost čiščenja z dejanskim prometom
Fiksni urnik čiščenja je enostavno upravljati, vendar morda ne odraža dejanskega povpraševanja.
Stranišče majhne pisarne in stranišče na letališču nimata enakih prometnih vzorcev.
Razmislite o pristopu,-ki temelji na prometu:
Določite obdobja največje porabe.
Povečajte pogostost pregledov v obdobjih zasedenosti.
Zabeležite ponavljajoče se pritožbe in težave z vzdrževanjem.
Preglejte porabo zalog glede na lokacijo.
Prilagodite osebje in inšpekcijske poti z uporabo opaženih podatkov.
To upraviteljem omogoča, da sredstva za čiščenje razporedijo tam, kjer so najbolj potrebna.
Pomembno je, da zmanjšanje nepotrebnih pregledov nikoli ne sme pomeniti zanemarjanja higienskih standardov. Zahtevani postopki čiščenja in razkuževanja morajo ostati v veljavi.
3. Zmanjšajte izogibno uporabo papirja
Papirni izdelki so stalni strošek v mnogih javnih straniščih.
Obiskovalci lahko uporabijo toaletni papir za pokrivanje straniščne deske, ker jim je neprijetno sedeti neposredno na skupni površini. Papirnate prevleke za sedeže, kjer so nameščene, zahtevajo tudi dopolnitev in zbiranje odpadkov.
Anavtomatski sistem za menjavo folije-za straniščno deskoponuja alternativo.
Namesto da bi morali obiskovalci ročno urediti papir, sistem po aktivaciji premakne nov del sanitarne folije. Odvisno od modela lahko uporabniki sprožijo postopek z gumbom ali infrardečim senzorjem.
Za upravitelje objektov potencialne operativne koristi vključujejo:
Manjša odvisnost od ročno urejenih papirnatih sedežnih prevlek
Standardiziran postopek zamenjave filma
Lažje načrtovanje namenskega potrošnega materiala za filme
Bolj dosledna uporabniška izkušnja med krogi čiščenja
Dejanski prihranki so odvisni od obstoječe postavitve stranišča, porabe papirja, vedenja uporabnika in stroškov zamenjave folije. Treba jih je izmeriti in ne domnevati.
4. Pred nadgradnjo izračunajte skupne stroške lastništva
Najnižja nabavna cena ne povzroči vedno najnižjih obratovalnih stroškov.
Preden investirate v novo toaletno opremo, izračunajte skupne stroške lastništva (TCO).
Preprosta primerjava lahko uporabi naslednjo formulo:
Letni obratovalni stroški=delo + potrošni material + vzdrževanje + energija + ravnanje z odpadki
Za WC de-za avtomatsko menjavo filma upoštevajte tudi stroške nakupa opreme in namestitve v izbranem ocenjevalnem obdobju.
Primer: Primerjava dveh pristopov upravljanja stranišč
Naslednje slike so samo ilustrativne. Niso izmerjeni prihranki pri izdelkih NAVISANI.
| Stroškovna postavka | Obstoječa nastavitev | Avtomatski filmski sistem |
|---|---|---|
| Letni stroški dela | Merite lokalno | Merite lokalno |
| Cena papirnate sedežne-prevleke | Dejanska letna poraba | Poraba preostalega papirja, če obstaja |
| Cena sanitarnega filma | Ni primerno | Dejanska letna poraba filma |
| Vzdrževanje | Dejanska letna poraba | Dejanska letna poraba |
| Oprema in montaža | Stroški obstoječega sredstva | Nova investicija |
| Ravnanje z odpadki | Dejanska letna poraba | Dejanska letna poraba |
Za pravilno odločitev primerjajte oba sistema v istem obdobju in uporabite dejanske podatke o delovanju.
Na primer, ocenite, koliko uporab sedeža se zgodi vsak dan, koliko filmskih delov vsebuje vsak zvitek in kako pogosto je treba zamenjati potrošni material.
To ustvari bolj uporaben poslovni primer kot zanašanje na široke trditve o odstotkih prihrankov.
5. Poenostavite upravljanje potrošnega materiala
Nepričakovano pomanjkanje dobave lahko povzroči pritožbe in nepotrebne vzdrževalne obiske.
Kadar oprema ponuja števec-preostalega filma ali indikator baterije, lahko osebje uporabi te informacije za načrtovanje dopolnjevanja, preden sistemu zmanjka potrošnega materiala ali energije.
Zaslon-specifičen za model lahko vzdrževalnim ekipam pomaga preveriti:
Ocenjene preostale uporabe filma
Stanje baterije, če je podprto
Opozorilni indikatorji, kjer so na voljo
Te funkcije ne odpravijo potrebe po pregledih, lahko pa naredijo načrtovanje potrošnega materiala bolj predvidljivo.
6. Izberite opremo, ki ustreza obstoječim objektom
Zamenjava celotne straniščne napeljave lahko povzroči precejšnje stroške in motnje.
Straniščna školjka-za avtomatsko menjavo folije je lahko alternativa, ko je mogoče obdržati obstoječo straniščno školjko.
Pred nakupom preverite:
- Mere stranišča in razmik-pritrdilnih lukenj
- Oblika sedeža in prostor za namestitev
- Razpoložljivost električne energije
- Pričakovana dnevna poraba
- Zmogljivost-filma in postopek zamenjave
- Dostop do vzdrževanja in razpoložljivost rezervnih-delov
Združljivost vedno potrdite pri dobavitelju z dejanskimi dimenzijami stranišča in informacijami o modelu.
7. Uporabite pilotni projekt pred veliko uvedbo
Za hotele, letališča, nakupovalna središča in upravljavce več{0}}nepremičnin lahko pilotna namestitev pomaga ugotoviti, ali nov sistem ustreza lokalnim pogojem delovanja.
Praktična ocena lahko meri:
Čas čiščenja in pregleda pred in po namestitvi
Poraba papirja in količina odpadkov
Poraba filma na dan
Čas izpada opreme in pogostost vzdrževanja
Povratne informacije in pritožbe uporabnikov
Skupni stroški na stranišče ali na obisk uporabnika
Ko zberete dovolj podatkov o delovanju, primerjajte rezultate z obstoječo nastavitvijo.
Ta pristop pomaga skupinam za nabavo ugotoviti, ali je treba rešitev razširiti na dodatne lokacije.
Končne misli
Zmanjšanje stroškov vzdrževanja stranišča zahteva več kot le skrajšanje ur čiščenja. Zahteva boljše razporejanje, merljivo kontrolo potrošnega materiala, primerno opremo in dosledne higienske postopke.
Samodejna menjava straniščnih desk-je lahko del te strategije, zlasti v skupnih prostorih, kjer sta higiena straniščnih desk in uporaba papirja stalni problem.
Pogovorite se o svojem komercialnem projektu stranišča z NAVISANI
Xiamen Wing Technology proizvaja straniščne deske-za avtomatsko menjavo folije NAVISANI in podpira komercialne kupce, distributerje in partnerje OEM/ODM.
Obrnite se na našo skupino za tehnične specifikacije, informacije-o filmskih zvitkih, preverjanje združljivosti in ponudbe za vaš projekt.
